初めてこられた方も、いつも来てくださっている貴重なみなさんもこんにちは。
お気に入りのマイホームが完成してはや7年になりました。
マイホーム完成からの反省や気になる事もどんどん書いていきます。
これから家作りをがんばるみなさんの参考になればいいな・・・・と思っています♪
これからもよろしくお願いします(>∀<)ノ ヨロシク!
住宅ローン
住宅ローンについては、多くの人が悩むわけですが・・
私もお勉強・・・です。
<<基本の金利のタイプ>>
①固定金利期間選択型 |
一定期間(例3年間)に固定金利が適用される。 固定金利期間が終了すると、その時点の金利情勢に応じた金利がみなおされ、金利が上昇すると返済額が増加する。 |
②変動金利型 |
金融情勢に変化に伴って、返済期間の途中でも定期的に金利が変動する。 将来金利が上昇すると返済額が増加する。 |
③全期間固定金利型 |
借り入れた時の金利が全返済期間を通じて変わらない。 将来金利が上昇しても返済額は変わらない。(*フラット35はこれ) |
*フラット35とは・・民間金融機関と住宅金融公庫が提携して提供する住宅ローン
<<返済シミュレーション>>
融資額:2000万円
返済期間:35年(元理均等方式)
①固定金利期間選択型の場合(3年間の固定金利1%+ローン補償料0.2%=1.2%の場合)
・初回~3年間 月々の返済額・・・・・・¥約6万円
・4年目以降~ 月々の返済額はキャンペーン金利が適用されない元の金利になる。
*もし金利が2.45%の場合 月々の返済額・・・・¥約7万円 年間約12万円UP
*もし金利が4.45%の場合 月々の返済額・・・・¥約9万円 年間約36万円UP
○キャンペーン中は返済額が安く抑えられる
×キャンペーン後は金利の変化により返済額に大きな差が生じる
③全期間固定金利型(フラット35)の場合(適用金利2.99%の場合)
・初回~35年間 月々の返済額・・・・・・¥約7万7000円
○全期間変わらないので将来の金利上昇でも返済額一定
我が家は①固定金利期間選択型で申請しています。
うーーーん、これは正しい選択なのだろうか??
妻の話がちょこっとお役にたったようでしたら
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金利が上がりつつあるそうなので、ますますきちんと勉強しなくてはいけないですよね。私自身については、金利が上がるのを指をくわえてみていていいのか?という感じなのですが。
うーーーん…
我が家もローンの申請をしなければいけないのですが、まだしてません…
(いいのか、これで…)
父とJAさんとの話し合いで、どのローンにするか決まってしまっているので、あざ美たちには選択の余地なし…
(いいのか、これで…)
余り早く申請して、家賃とローンをダブル支払いはきついし、金利があがるのも気になるし…
早く着工してほしいのが本音かも…
我が家もローンの申請をしなければいけないのですが、まだしてません…
(いいのか、これで…)
父とJAさんとの話し合いで、どのローンにするか決まってしまっているので、あざ美たちには選択の余地なし…
(いいのか、これで…)
余り早く申請して、家賃とローンをダブル支払いはきついし、金利があがるのも気になるし…
早く着工してほしいのが本音かも…
金利は上がっていきそうですから、できれば今のうちに長期固定を検討されては、どうでしょうか?
こんにちは!
こんにちは!
ブログ拝見させていただきました。
私も住宅ローン(返済)についての記事を
書きましたので
ライブドアですけど、よろしければのぞいて
いただけると嬉しいです。
よろしくお願いします!
ブログ拝見させていただきました。
私も住宅ローン(返済)についての記事を
書きましたので
ライブドアですけど、よろしければのぞいて
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よろしくお願いします!
天下の日銀総裁に軽くモンクを言ったところで住宅ローンを再考察。調べてみると東海労金からかなりお得な長期固定ローンが出ています。おそらく現時点では最強無敵かと・・・。東海3県にお住まいの方、ぜひ検討されるとイイです。僕なら即決しますよ、まぢで....
2006/03/17(Fri) 17:53:41 | 90坪にウサギ小屋
妻よりお返事(08/24)
ゆきりい(07/17)
妻よりお返事(04/24)
ゆきりい(04/19)